Comprar um apartamento na planta pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel novo, que pode ser personalizado ao gosto do comprador e que, muitas vezes, é oferecido a preços mais acessíveis do que imóveis prontos.
No entanto, é essencial considerar alguns fatores antes de fechar negócio para garantir uma compra segura e vantajosa.
Pesquise sobre a construtora
Antes de se comprometer com a compra, é fundamental pesquisar a fundo sobre a construtora responsável pelo projeto.
Verifique o histórico de entrega de obras da empresa, procure por avaliações de outros compradores e observe se há reclamações em órgãos de defesa do consumidor.
Uma construtora confiável é um dos primeiros passos para evitar dores de cabeça futuras.
Análise o contrato com atenção
Ao comprar um apartamento na planta em Chapecó, ou em qualquer outra cidade, o contrato de compra é um dos documentos mais importantes.
É necessário ler cada cláusula com atenção, observando prazos de entrega, condições de pagamento, multas por atraso e garantias oferecidas pela construtora.
Caso tenha dúvidas, é aconselhável buscar a ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário para evitar surpresas desagradáveis.
Avalie a localização e a infraestrutura do entorno
A localização é um fator determinante para a valorização do imóvel e a qualidade de vida dos futuros moradores.
Antes de comprar um apartamento na planta, avalie o bairro e a infraestrutura disponível ao redor.
Verifique a proximidade de serviços essenciais como escolas, hospitais, supermercados e transporte público.
Além disso, considere o plano de desenvolvimento urbano da região, pois ele pode indicar futuras obras de melhoria ou projetos que afetem a valorização do imóvel.
Considere o projeto e as áreas comuns
Um dos benefícios de comprar um apartamento na planta é a possibilidade de escolher um imóvel que atenda exatamente às suas necessidades.
Por isso, é importante analisar cuidadosamente o projeto oferecido pela construtora, verificando a disposição dos cômodos, a ventilação, a iluminação natural e os acabamentos.
Além disso, observe as áreas comuns do empreendimento, como salão de festas, academia, piscina e playground, que são diferenciais que podem agregar valor ao imóvel e melhorar a qualidade de vida dos moradores.
Atenção às taxas e custos adicionais
Além do valor do imóvel, é necessário considerar os custos adicionais que podem surgir ao longo do processo de compra.
Entre eles estão taxas de escritura, registro do imóvel, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e eventuais taxas de condomínio.
Ter uma estimativa desses valores ajuda a planejar o orçamento e evitar surpresas financeiras durante a aquisição do apartamento na planta.
Com uma pesquisa cuidadosa e atenção aos detalhes, é possível tomar uma decisão informada e garantir uma compra segura.
Comprar um apartamento na planta é um passo importante e pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que todas as considerações sejam avaliadas com cautela.
