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Cuidados antes de alugar um imóvel

Cuidados antes de alugar um imóvel

Alugar um imóvel é uma decisão importante que pode ter grandes implicações financeiras e pessoais. 

Para garantir que essa experiência seja positiva e segura, é fundamental tomar algumas precauções antes de assinar o contrato de locação. 

Este artigo aborda os cuidados essenciais a serem considerados, ajudando você a fazer uma escolha informada e evitar problemas comuns.

Conheça o imóvel pessoalmente

Antes de qualquer decisão, é crucial visitar o imóvel pessoalmente. 

As fotos e descrições online podem ser enganosas, e apenas uma visita ao local pode revelar problemas ocultos como infiltrações, problemas elétricos ou de segurança. 

Durante a visita, verifique também a funcionalidade de itens básicos como torneiras, chuveiros, janelas e portas.

Verifique a idoneidade do proprietário ou imobiliária

Confirmar a credibilidade do proprietário ou da imobiliária é uma etapa que não deve ser negligenciada. 

Verifique se o proprietário é realmente o titular do imóvel ou se a imobiliária tem boas referências. Isso pode ser feito através de uma pesquisa no registro de imóveis e consultando avaliações online. 

Este cuidado é essencial para evitar cair em um golpe de aluguel, onde fraudadores se passam por proprietários para arrecadar dinheiro indevidamente.

Analise o contrato de aluguel cuidadosamente

O contrato de aluguel é o documento que estabelece todas as condições da locação. 

É essencial ler cada cláusula com atenção e, se possível, contar com a ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário. 

Certifique-se de que o contrato especifique claramente o valor do aluguel, os termos de pagamento, as responsabilidades de cada parte, a duração do contrato e as condições para rescisão.

Avalie a localização e infraestrutura

A localização do imóvel é outro fator decisivo. 

Além de considerar a segurança do bairro, avalie a proximidade com serviços essenciais como supermercados, farmácias, hospitais e escolas. 

Verifique também o acesso a transporte público e a qualidade das vias de acesso. 

Uma boa localização não apenas proporciona maior comodidade no dia a dia, como também pode influenciar a valorização do imóvel durante o período de locação.

Entenda as responsabilidades de manutenção

Antes de alugar, é importante entender quem é responsável pela manutenção do imóvel. 

Geralmente, reparos menores e manutenções do dia a dia ficam a cargo do inquilino, enquanto problemas estruturais maiores devem ser resolvidos pelo proprietário. 

Clarifique essas condições para evitar surpresas e desentendimentos durante a locação.

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