Alugar um imóvel é uma decisão importante que pode ter grandes implicações financeiras e pessoais.
Para garantir que essa experiência seja positiva e segura, é fundamental tomar algumas precauções antes de assinar o contrato de locação.
Este artigo aborda os cuidados essenciais a serem considerados, ajudando você a fazer uma escolha informada e evitar problemas comuns.
Conheça o imóvel pessoalmente
Antes de qualquer decisão, é crucial visitar o imóvel pessoalmente.
As fotos e descrições online podem ser enganosas, e apenas uma visita ao local pode revelar problemas ocultos como infiltrações, problemas elétricos ou de segurança.
Durante a visita, verifique também a funcionalidade de itens básicos como torneiras, chuveiros, janelas e portas.
Verifique a idoneidade do proprietário ou imobiliária
Confirmar a credibilidade do proprietário ou da imobiliária é uma etapa que não deve ser negligenciada.
Verifique se o proprietário é realmente o titular do imóvel ou se a imobiliária tem boas referências. Isso pode ser feito através de uma pesquisa no registro de imóveis e consultando avaliações online.
Este cuidado é essencial para evitar cair em um golpe de aluguel, onde fraudadores se passam por proprietários para arrecadar dinheiro indevidamente.
Analise o contrato de aluguel cuidadosamente
O contrato de aluguel é o documento que estabelece todas as condições da locação.
É essencial ler cada cláusula com atenção e, se possível, contar com a ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário.
Certifique-se de que o contrato especifique claramente o valor do aluguel, os termos de pagamento, as responsabilidades de cada parte, a duração do contrato e as condições para rescisão.
Avalie a localização e infraestrutura
A localização do imóvel é outro fator decisivo.
Além de considerar a segurança do bairro, avalie a proximidade com serviços essenciais como supermercados, farmácias, hospitais e escolas.
Verifique também o acesso a transporte público e a qualidade das vias de acesso.
Uma boa localização não apenas proporciona maior comodidade no dia a dia, como também pode influenciar a valorização do imóvel durante o período de locação.
Entenda as responsabilidades de manutenção
Antes de alugar, é importante entender quem é responsável pela manutenção do imóvel.
Geralmente, reparos menores e manutenções do dia a dia ficam a cargo do inquilino, enquanto problemas estruturais maiores devem ser resolvidos pelo proprietário.
Clarifique essas condições para evitar surpresas e desentendimentos durante a locação.
